Cara Mudah Mengajukan Kredit Bangun Rumah ke Bank

Tabloid Properti – Kredit bangun rumah kian hari semakin diminati oleh masyarakat yang ingin membangun hunian.

Sebagai kebutuhan primer dan salah satu bentuk investasi, memiliki rumah tentunya menjadi cita-cita yang diinginkan banyak orang.

Namun, tak sedikit orang yang memiliki kendala dana untuk membeli rumah atau membangunnya.

Karena itu selain fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR), perbankan memiliki penawaran produk Kredit Bangun Rumah (KBR) yang bisa diajukan.

Kredit bangun rumah adalah pinjaman dana khusus untuk membangun hunian.

Dengan fasilitas KBR, Anda dapat membangun hunian di atas tanah milik pribadi.

Jika tertarik, berikut langkah dan cara mengajukan kredit bangun rumah ke bank.

Namun sebelum itu, simak dulu persyaratan kredit bangun rumah yang perlu dipenuhi berikut ini.

Baca Juga : Yuk, kenali perbedaan SHM dan HGB!

Syarat Kredit Bangun Rumah

Melansir dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK), terdapat persyaratan kredit bangun rumah yang wajib dipenuhi oleh konsumen.

Perlu diketahui, KBR dapat diajukan oleh warga negara Indonesia maupun warga negara asing, asalkan tergolong sebagai seorang karyawan wiraswasta, pengusaha, atau profesional.

Syarat utama mengajukan kredit ini adalah slip gaji dan laporan keuangan usaha sebagai lampiran.

Beberapa dokumen wajib yang perlu dipenuhi sebagai syarat kredit bangun rumah, ialah:

Identitas diri berupa KTP
Kartu Keluarga
Surat Nikah / Surat Cerai
NPWP (jika pinjaman lebih dari 100 juta)
Mutasi rekening buku tabungan 3 bulan terakhir
Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
Daftar rencana anggaran biaya pembangunan
Denah bangunan.

Selain itu, pemohon kredit diwajibkan memiliki modal agunan seperti sertifikat rumah, BPKB kendaraan pribadi, dan sebagainya.

Cara Mengajukan Kredit Bangun Rumah

Setelah memenuhi seluruh persyaratan yang disebutkan di atas, selanjutnya adalah cara mengajukan kredit bangun rumah ke bank.

Cara mengurus KBR sebenarnya tidak jauh berbeda dengan mengajukan KPR, asal pemohon melengkapi seluruh berkas.

Nah, berikut beberapa langkah mengurus KBR, yaitu:

Bawa seluruh dokumen dan masukkan dalam satu map, lalu bawa ke bank yang dituju
Isi formulir permohonan kredit bangun rumah dengan lengkap
Setelah permohonan masuk, bank akan mengirim petugas untuk membantu melakukan pemeriksaan lokasi tanah
Bank akan melakukan serangkaian penilaian terkait permohonan kredit (biasanya bank akan mengabulkan 70% dari dana yang diajukan)
Sekitar 1-2 minggu bank akan memberi tahu hasil penilaian. Jika hasilnya diterima, pemohon diminta datang ke notaris yang ditunjuk, untuk menandatangani perjanjian kredit
Setelah penandatanganan perjanjian kredit, dana akan ditransfer ke rekening secara bertahap
Selanjutnya, bank akan mengawasi pembangunan hingga selesai.

Perlu diketahui, tenor kredit bangun rumah yang disediakan oleh bank mencapai 10 tahun.

Meski begitu untuk menentukan berapa lama tenor yang pas, kita sebaiknya menghitung terlebih dulu kemampuan keuangan.

Semakin singkat waktu tenor yang kita ambil, maka akan semakin sebentar pula durasi beban yang harus ditanggung sampai cicilan lunas.

Daftar Bank dengan Fasilitas KBR

Kredit Bangun Rumah BRI – BRIguna

Kredit bangun rumah BRI digunakan untuk membangun atau melakukan renovasi rumah yang memerlukan biaya besar.

Seluruh layanan kredit multiguna (KMG) pun sudah tersebar di seluruh cabang BRI di Indonesia, dengan pencairan dana yang cepat.

Adapun syarat yang wajib dipenuhi mengajukan kredit ini, di antaranya:

WNI atau WNA yang berusia minimal 21 tahun atau telah menikah
Memiliki status pekerjaan sebagai karyawan, wiraswasta, serta profesional dengan minimal penghasilan Rp3 juta per bulan
Limit pinjaman mulai dari Rp100 juta hingga Rp2 miliar dengan tenor maksimal 15 tahun
Suku bunga kompetitif fixed 1 tahun mulai dari 9,50 persen, sedangkan untuk fixed 2 tahun bunga yang diberikan sebsar 10 persen.

Kredit Bangun Rumah BNI Griya

Foto: pikiran rakyat

BNI Griya merupakan fasilitas pembiayaan konsumtif yang dapat digunakan untuk tujuan pembelian, pembangunan atau renovasi, top up, refinancing, dan over kredit properti.

Tak hanya untuk bangun rumah, ini juga bisa digunakan untuk membeli rumah dengan sistem KPR.

Misalnya Anda mau membeli rumah di Green Emerald Cisoka, Muse Alesha Pool Villa dan Naira Residence, maka bisa menggunakan BNI Griya.

Selain itu, untuk syarat dan ketentuan yang wajib dipenuhi yaitu:

Usia minimum 21 tahun saat pengajuan dan usia maksimal kredit luas adalah 55 tahun bagi karyawan dan 65 tahun untuk profesional dan wiraswasta
Mengisi formulir dan melengkapi persyaratan dokumen
Fotokopi KTP, Kartu Keluarga, Surat Nikah, dan NPWP
Fotokopi rekening gaji 3 bulan terakhir dan rekening koran 6 bulan terakhir
Surat keterangan gaji atau slip gaji yang asli
Fotokopi dokumen jaminan
Fotokopi Surat Izin Usaha.

Kredit Bangun Rumah BTN

Foto: indoposnews.co.id

Produk kredit bangun rumah Bank BTN memfasilitasi pinjaman bagi Anda yang ingin membangun rumah di atas tanah milik sendiri.

Keunggulan dari kredit bangun rumah BTN, ialah:

Plafon kredit bebas
Jangka waktu sampai dengan 10 tahun
Suku bunga yang kompetitif
Proses cepat dan mudah
Dicover dengan asuransi jiwa kredit.

Untuk syarat dan ketentuan KBR BTN, yaitu:

WNI usia minimal 21 tahun atau telah menikah
Memiliki status karyawan tetap/wiraswasta/profesional
Minimal lama bekerja sebagai karyawan 1 tahun dan usaha atau profesi minimal 1 tahun
Usia pemohon tidak lebih dari 65 tahun
Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker clause
Bersedia menandatangani perjanjian kredit dap APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan)
Pembayaran angsuran secara auto debet dari rekening pemohon yang bersangkutan ke Bank BTN.

Selain KBR, Anda pun bisa membeli rumah di Primavera Residence dan Puri Harmoni Cisoka 3 dengan mengajukan KPR BTN.