5 Cara Jitu Bisnis Perumahan untuk Developer Baru

Tabloid Properti – Bisnis perumahan merupakan salah satu sektor ekonomi yang penting, karena rumah merupakan salah satu kebutuhan dasar manusia.

Di sisi lain, keuntungan yang bisa didapatkan dari bisnis properti pun tak main-main, bisa mencapai 25% hingga 35%.

Faktanya, bisnis properti tidak hanya dilakukan oleh para perusahaan properti besar yang membangun ratusan unit rumah dalam satu lokasi proyek perumahan.

Bisnis properti seperti perumahan juga banyak dijalankan oleh para pengembang dengan skala modal dan usaha yang terbilang kecil.

Lalu, bagaimana seharusnya memulai bisnis perumahan yang baik untuk developer baru? Simak ulasannya di bawah ini.

Baca Juga : Rumah Lebih Cuan SEWA daripada BELI

Apa Itu Bisnis Perumahan?

Sebelum membahas tentang beberapa cara bisnis properti yang tepat, ketahui dulu apa yang dimaksud dengan bisnis perumahan.

Bisnis perumahan adalah bisnis yang berhubungan dengan pembangunan, pemasaran, dan penjualan properti di dalam perumahan biasa atau townhouse.

Jenis bisnis ini dapat merujuk pada kegiatan menyewakan atau mengelola properti perumahan, termasuk pemeliharaan unit rumah yang sudah dijual atau disewakan.

Pemain utama dalam bisnis perumahan adalah developer perumahan, agen properti, lalu pembeli atau penyewa rumah.

Pemain lainnya termasuk bank yang memberikan pinjaman, serta perusahaan konstruksi yang terlibat dalam pembangunan atau renovasi rumah.

5 Keuntungan Bisnis Perumahan

Foto: iStock

Ada beberapa keuntungan yang bisa diperoleh dari bisnis di sektor perumahan, di antaranya adalah:

Potensi keuntungan yang tinggi: Bisnis properti seperti perumahan dapat memberikan keuntungan yang menjanjikan, terutama jika Anda berhasil menjual rumah dengan harga yang lebih tinggi dari harga beli atau harga pembangunan.
Diversifikasi portofolio investasi: Bisnis di bidang properti dapat menjadi salah satu pilihan investasi yang menarik, terutama jika Anda menginginkan diversifikasi dalam portofolio investasi Anda.
Menciptakan lapangan kerja: Membangun perumahan juga dapat memberikan lapangan kerja bagi banyak orang, mulai dari pekerja konstruksi hingga bagian sales dan marketing.
Turut memenuhi kebutuhan dasar masyarakat: Bisnis ini dapat membantu memenuhi kebutuhan dasar masyarakat akan tempat tinggal yang nyaman dan layak.
Meningkatkan nilai properti: Keuntungan lain dari bisnis perumahan adalah meningkatkan nilai properti di suatu wilayah, terutama jika pembangunan rumah dilakukan di daerah sunrise property yang memiliki prospek pertumbuhan yang baik.

5 Cara Bisnis Perumahan untuk Developer Kecil

Setidaknya ada beberapa cara yang bisa dilakukan oleh developer kecil ketika akan memulai bisnis perumahan, yaitu:

Fokus pada segmentasi pasar yang tepat: Cari tahu kebutuhan dan keinginan masyarakat di daerah yang akan dikembangkan. Misalnya, tipe rumah yang diminati, harga yang diinginkan, dan fasilitas umum (fasum) yang diharapkan.
Gunakan teknologi untuk mempermudah pemasaran: Gunakan website dan media sosial untuk mempromosikan proyek perumahan yang sedang dikembangkan. Anda juga bisa memasang iklan properti di situs properti terbaik dan terpercaya seperti com untuk mempermudah menjangkau audiens yang lebih luas
Buat kolaborasi dengan pihak lain: Cari tahu apakah ada pihak lain yang ingin bekerja sama dalam proyek perumahan yang sedang dikembangkan. Misalnya, Anda bisa bekerja sama dengan perusahaan konstruksi atau agen properti terbaik untuk membantu menjual rumah yang sudah dibangun.
Jangan membuka banyak proyek sekaligus: Jangan membuka beberapa proyek perumahan sekaligus agar Anda bisa fokus pada proyek yang sedang dikembangkan. Cara ini juga akan membantu Anda dalam mengelola proyek dengan lebih baik dan meminimalkan risiko kegagalan.
Jaga hubungan baik dengan bank: Gunakan hubungan baik dengan bank dan lembaga keuangan sejenis untuk mendapatkan pinjaman yang diperlukan untuk pembangunan perumahan. Ini akan membantu Anda memperoleh dana yang diperlukan untuk mengelola proyek perumahan.